自社不動産物件管理
入居者募集業務・保証会社連携・宅建ファミリー共済代理店
オーナー様と打ち合わせを何度も行い
どのような管理をご希望かをご理解いただきます。
１軒でも途中から保証会社家賃保証も対応できます。
【緊急水漏れ・すが漏り対応】
「緊急水漏れ・すが漏り対応作業」
創業時は北海道スノーダクトすが漏りサービスセンターとして個人事業を行ってまいりました。現在も緊急時の対応からどのような対処方法があるかまで、丁寧にご説明申し上げています。
凍結の場合であればその場で解氷ボイラーという専門工具で蒸気を出して解氷したりします。
水漏れで駄目になった天井石膏ボード交換や内装クロス張り工事
原因を突き止めて、凍結が原因であれば排水ダクト内に排水路ヒーターを設置したりします。
断熱材が大量の水漏れで水分を含んでしまうと、後々カビの発生など衛生的にも好ましくない場合は入れ替えを行ったうえでボード復旧してクロス張りとしています。
【セッピ防止板金工事】
セッピが屋根の高いところから落ちてしまうと、窓ガラスを割ったり、外壁を凹めたり最悪人や車に当たってしまう場合もありますので、ツララにならない屋根の横部分であればある程度の高さの三角を造作してセッピ防止板金工事で防げます。
理想は融雪ヒーターで雪を融かす方法です。
電気代金や施工費が掛かるので、板金で済む場合であればセッピ防止板金で十分です。
セッピが屋根の高いところから落ちてしまうと、窓ガラスを割ったり、外壁を凹めたり最悪人や車に当たってしまう場合もありますので、ツララにならない屋根の横部分であればある程度の高さの三角を造作してセッピ防止板金工事で防げます。
理想は融雪ヒーターで雪を融かす方法です。
電気代金や施工費が掛かるので、板金で済む場合であればセッピ防止板金で十分です。
【寒さ対策 リフォーム断熱窓】
窓から一番寒さが室内に伝わりますので、既存窓枠を壊さずに
１箇所半日以内で内枠を樹脂サッシで埋めて窓を複層ガラスにすることで断熱効果プラス防音にも効果がありますのでお勧めです。 ２Ｆだと足場必要になります。
モルタル壁にある既存のアルミ枠を解体する工事ですと費用も大幅にＵＰしてしまうので手軽に簡単に既存の窓枠に樹脂枠加工取付でリフォーム断熱窓工事できます。
玄関ドアも同じ要領で行っています。
北海道スノーダクト有限会社
自分の金食い物件を収益物件に～ 自分や子孫に投資 入居者募集と家賃保証審査もアーク保証・ほっと保証利用できます。火災保険盗難保険も宅建ファミリー共済代理店なので安心して入居者募集 家賃保証 火災保険までワンストップで任せられます！ さあ自分への投資は当社へご相談下さいませ～
建設業知事許可（般－04）石第２１１７６号
宅建業知事許可石狩（2）第8732号 賃貸住宅管理業 国交大臣（01）第001189号
〒002-8021札幌市北区篠路１条７丁目１６-２４
０１１－７７４－７４１４ ０１２０－８７６－８７２
メールQR
老朽化する住宅・・・
鉄の階段も錆びて倒壊する場合もあります。当社では塗装工事はもちろん、鉄部が弱くなっていれば補強溶接行っています。何より私自身溶接工でもあります。
私自身溶接工だからどこをどのように補強して、十分な工事か成功したか判別出来ますし、万が一不十分な場合、私自身が補強溶接出来ますので安心です。
住宅でも法人様の工場タラップでも厚い鉄製のタラップでも腐れたりサビが酷く危険な場合があります。現場溶接取付を行い、塗装工事も行います。
水漏れなどで石膏ボードや断熱材が濡れてダメになっても当社では大工が修繕した後に内装クロス職人が施工します。電気工事が関係する場合もありますが、電気工事店に連携していますし、万が一の場合私自身が電気工事士でもありますので、管理監督指示が的確です。2級電気施工管理技士と第2種電気工事士です。
断熱材のグラスウールも入れ替えます。わかりやすい色違いの現場写真です。
石膏ボードを張ってビス頭をパテ仕上げすればあとは内装工がクロス仕上げ行って完了です。
見た目はキレイでも目に見えない部分をどのように工事したかは長年のお客様とのお付き合いで信用いただくしかありません。
システムキッチンや水廻りトイレリフォーム・断熱サッシ工事、板金工事すべて同じ理屈です。是非当社に問い合わせくださいませ
施工前の窓
寒くて困っていました。
施工後の断熱複層サッシで防音効果も出て湿気対策にもなりました。 窓廻りのモルタル補修左官工、コーキング、仕上げ塗装工事となりました。
ＦＡＱ
Ｑ 見積もりは無料ですか？
Ａ はい無料です。スマホ携帯電話でも通話無料のフリーダイヤル
０１２０－８７６－８７２
ヤナ モレハ ナニ
道内からは無料通話で問い合わせ下さい。
札幌近郊はもちろん近郊以外でも写真をメールか郵送いただけますと遠方でもスムースに無料見積もり可能です。 Mail kbkenki@yahoo.co.jp こちらへメールをどうぞ速やかに対応出来ます。
Ｑ 何故１７年に亘り屋根工事やリフォーム工事を続けて来れたのですか？
Ａ ほとんどのお客様が個人で顔の見える工事を行ってまいりました。（Face to Face) 誰が何を工事するか明確ですので何か手違いや間違いがあったとしても誠心誠意でお応えしてきたからだと思います。
Ｑ どんな工事をしていますか？
Ａ リフォーム工事 屋根工事をきっかけに内装工事・断熱窓サッシ工事・アスファルト修繕工事・現場溶接補強工事・トイレ工事など 何でもご用命下さいませ。
屋根の老朽化で傷むポイントがあるので
雪止め金具が錆びてそのサビが屋根トタンに移ってしまってる場合が多いので、当社では亜鉛ドブメッキの雪止め金具をお勧めしています。
北海道スノーダクト有限会社
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